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土地・建物等の資産を譲渡した場合の所得は、他の所得と分けて税額の計算を行います。
また、譲渡した資産の所有期間(譲渡した年の1月1日を基準に判定)により、長期譲渡所得と短期譲渡所得に区分されます。

1.譲渡所得に係る税額の計算方法

他の所得と区分され、次の計算方法で算出されます。

収入金額 - 資産の取得費 - 譲渡の費用 → 譲渡所得金額 - 特別控除 → 課税譲渡所得金額 × 税率 = 譲渡所得
の税額

2.特別控除

特別控除の額は、次の表のとおりです。

3.税率

A、長期譲渡所得
課税長期譲渡所得金額×税率【5%】(うち市民税3% 県民税2%)=所得割額
※優良住宅地等及び居住用財産の譲渡の場合は、税率が異なります。

B、短期譲渡所得
短期譲渡所得金額×税率【9%】(うち市民税5.4% 県民税3.6%)=所得割額
※国又は地方公共団体等に対する譲渡の場合は、税率が異なります。