建築確認申請と検査

確認申請・検査手数料や建築計画概要書作成の注意事項などについて、掲載しています。

建築確認申請

建築物を建築(新築・増築・改築・移転)しようとするときは、建築工事の着手前に、市役所の建築住宅課または指定確認検査機関(建築主事等)に建築確認申請書を提出して、建築確認を受けなければなりません。(防火地域・準防火地域外における建築物の増築・改築・移転でその面積が10平方メートル以内のものを除く。)
「建築確認申請」とは、建築主がその建築計画(設計の内容)が建築基準法令に適合しているかどうかについて、所定の設計図書を添付して審査を受けることをいいます。この審査の結果、建築計画が建築基準法の建築物の敷地、構造及び建築設備に関する法律並びにこれに基づく命令や条例の規定に適合していれば、建築主事等は「確認済証」発行により、建築主に建築確認をしたことを通知します。ここではじめて建築工事に着手することができることになります。

建築計画概要書

以下の「作成上の注意点」を念頭に、建築計画概要書を作成してください。

作成上の注意点（ワード：31KB）

中間検査

該当する物件については、当該工程にて中間検査を受ける必要があります。
検査に合格しますと、中間検査合格証が交付されます。
なお、検査項目に適合していない場合は、是正が完了するまで次の工程には進めません。

詳しくはこちらをご覧ください。(中間検査について)

完了検査

建築工事が完了した場合、完了した日から4日以内に「完了検査申請書」を提出し、完了検査を受けなければいけません。
完了検査を受け、建築基準法令に適合している場合に「検査済証」を交付します。
法令に適合していない場合は、是正が完了し検査済証が発行されるまで、原則、その建築物を使用することが出来ません。

申請手数料

建築物

建築物の申請手数料です。計画変更確認申請手数料は、変更内容によって床面積の算定方法が変わり、手数料が決定します。
完了検査手数料は、中間検査の有無により異なります。

建築確認及び完了検査等の申請手数料（計画通知も含む）

手数料一覧

床面積の合計 (平方メートル)	確認	中間検査	完了検査 （中間検査有）	完了検査 （中間検査無）
～30以内	15,000円 (11,000円)	20,000円 (14,000円)	18,000円 (13,000円)	19,000円 (14,000円)
30超～100以内	29,000円 (19,000円)	28,000円 (18,000円)	27,000円 (18,000円)	28,000円 (19,000円)
100超～200以内	40,000円 (25,000円)	40,000円 (24,000円)	39,000円 (23,000円)	41,000円 (25,000円)
200超～300以内	53,000円	55,000円	53,000円	55,000円
300超～500以内	76,000円	57,000円	59,000円	61,000円
500超～1,000以内	134,000円	62,000円	72,000円	75,000円
1,000超～2,000以内	148,000円	68,000円	79,000円	84,000円
2,000超～10,000以内	307,000円	118,000円	144,000円	154,000円
10,000超～50,000以内	407,000円	210,000円	272,000円	282,000円
50,000超～	657,000円	415,000円	565,000円	575,000円

※計画変更は、①既計画部分の変更のみの場合は、既計画部分の変更に係る床面積の１／２

　　　　　　　②増築のみの場合は、増築部分の床面積

　　　　　　　③既計画部分の変更と増築がある場合は、①と②の合計面積

※移転、大規模の修繕、大規模の模様替及び用途変更は対象床面積の１/２

※建築物省エネ法の手数料についてはこちらをご覧ください。

工作物・建築設備(昇降機等)

擁壁や広告塔などの工作物、エレベーターや小荷物昇降機などの建築設備の申請手数料です。

手数料一覧

床面積の合計(平方メートル)	確認	計画変更	完了検査
工作物(1箇所)	18,000円	10,000円	23,000円
小荷物専用昇降機(1機)	10,000円	7,000円	19,000円
その他の建築設備(エレベーター等)(1機)	21,000円	11,000円	31,000円