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狭あい道路

狭あい道路(建築基準法第42条第2項に基づく道路)に関する取扱いについて掲載しています。

特定行政庁(市)が指定した幅員4m未満の狭あい道路(2項道路)沿いで建物を建てる場合は、建築基準法の規定により、道路の中心線から2m(対側に水路等がある場合は対側から4m)の範囲内に建物や擁壁等の工作物を設けることはできません。

これを一般的に「道路後退(セットバック)」と呼んでいます。

事前協議

建築にあたり、道路後退が発生する場合は、建築確認申請を行う30日前までに、市と後退用地に関する事前協議を行ってください。

必要書類一覧
必要書類 (2部)	事前協議書(様式) 案内図公図の写し現況平面図敷地及び後退用地等の求積図土地の登記事項証明書(寄附の場合に限る。) その他市長が必要と認める書類

建築にあたり、道路後退が発生する場合について、以下の一定の条件の下で、市による狭あい道路の拡幅整備事業を実施しています。

市街化区域内の認定市道沿いで、後退用地について市に寄附がなされる土地

後退用地の測量、分筆・所有権移転登記

後退用地の舗装、境界見切りの設置

既設構造物(擁壁、塀、電柱、水道メーター、公共下水枡等)の撤去、敷地内への擁壁の新設などは、事業の対象外となります。