建築紛争の予防と調整に向けて

近年、富士宮市内において、マンションなどの中高層建築物の建築が目に付くところであります。これら中高層建築物は、公法上、適正になされたものであっても、その高さから周辺環境に及ぼす影響が大きく、建築主と近隣住民との間で民事上の紛争に発展することがあります。

このため、富士宮市は、平成18年4月から特定行政庁に移行したことを踏まえ「民民の問題」として静観することなく、責任ある対応をすべく「富士宮市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例」を制定いたしました。(平成19年4月1日施行)

この条例は、県内では静岡市、浜松市に次いで3番目となるもので、以下の2点を主な特徴としています。

1. 標識の設置、近隣住民への説明、市長への報告について定める「建築計画の事前公開制度」
2. 万が一、紛争が生じた場合における「あっせんと調停の制度」

中高層建築物制度フロー

• 建築計画の事前公開制度 (PDF 16KB)

• あっせんと調停の制度 (PDF 11KB)

※紛争・・・日照の阻害、テレビの電波障害、プライバシー侵害、風害、眺望の阻害、騒音・振動 など、周囲の居住環境に影響を及ぼす近隣住民と建築主等との間の紛争

適用建築物

• 富士宮市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例 (PDF 20KB)

• 富士宮市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例施行規則 (PDF 91KB)

• 様式集 (PDF 106KB)

• 条例運用の手引き (PDF 44KB)

申請書類

下記のものを正副2部提出してください。

• 看板様式 (Word 41KB)

• 看板様式 (PDF 119KB)

• 標識設置届出書 (Word 46KB)

• 標識設置届出書 (PDF 115KB)

• 隣接住民一覧表 (Word 52KB)

• 隣接住民一覧表 (PDF 76KB)

• 説明実施報告書 (Word 36KB)

• 説明実施報告書 (PDF 108KB)

• 標識設置等の写真 (遠・近)
• 付近見取り図
• 配置図
• 各階平面図
• 2面以上の立面図
• 日影図
• 平均地盤面算定表

※上記のもの以外に、敷地求積図、建物求積図などを提出していただく場合があります。